随着农村地区社会和经济的快速发展，村民们的手里都有了钱，于是大家都想在自家的宅基地上盖起新房子。不过，之前农村地区的宅基地管理比较混乱。比如出现了"一户多宅"、"面积超标"、"闲置浪费"等情况，此外，很多城里人都想到农村买块宅基地建造新房子。为此，我国就出台了几个方面的农村宅基地政策，从今年10月起开始统一执行，建议村民早点做好打算。

实际上，我国之所以要规范、整治农村宅基地，主要有以下几方面原因：一个是，现在农村地区的宅基地分配不均。有些村民因为历史的原因"一户多宅"，而还有一些村民却没有自己的宅基地。而通过对农村宅基地的整治，能够更好地让宅基地能够公平使用。另一个是，整治农村宅基地，则可以合理高效地利用有限的土地资源，避免当地耕地资源被过多的侵占。

那么，从10月起农村实行新的宅基地政策，究竟有哪个方面的内容呢？第一，对宅基地上的房子进行确权登记，并且颁发不动产证书。其意图就是严格执行"一户一宅"的政策。对于那些"一户多宅"的村民，将只颁发一套房子的不动产证书。

当然，也有一些村民由于父母去世，对于父母的老宅还有使用权。那就只颁发其新房子的不动产证书。而对于父母留下的老宅子只做登记处理。

第二，规范宅基地的申请和审批流程。农村宅基地的申请也是有要求的，必须是拥有当地农村户籍，且没有宅基地的村民，而像外地居民、返乡的干部和职工等群体，就没有申请宅基地的资格。

同时，在审批的过程中，村委会将死守底线不会破，届时会严格按照相关规定进行审批，对于那些不符合条件的审批一律不予批准。所以，现在的宅基地审批要比过去更加严格了。